Comunidad de Propietarios Eurovillas VI,
Residencial Nuevo Principado.
El 30 de julio informábamos de que en el
Edificio Eurovillas VI hay nueve restaurantes, con su correspondiente extensión (privatizada)
a la vía pública, que no deberían estar así, ni ahí, si se aplicasen:
Ø Las Normas
subsidiarias de planeamiento de Los Alcázares.
Ø La Ordenanza
reguladora de las condiciones estéticas de la edificación en el término
municipal.
Ø Las Normas por las
que se han de regir la instalación y funcionamiento de las instalaciones
temporales que se ubican en el término municipal.
Ø La Ley 4/2009, de
14 de mayo, de Protección Ambiental Integrada.
Nueve
restaurantes que
constituyen la “modesta aportación” de una Comunidad de propietarios a ese gran
invento que mentes preclaras calificaron de «Little Britain Los Narejos, un
reducto de ocio», sin tener en cuenta que están ubicados en un
edificio de viviendas en un residencial abierto. Viviendas habitadas por personas que invirtieron
en calidad, tranquilidad y respeto.
Nueve
restaurantes
que, salta a la vista, no están en el sitio adecuado y las condiciones debidas,
como se pone de manifiesto en las fotografías que acompañan a este comentario.
Salidas
de aire impulsado a la calle.- Las que figuraban en el proyecto del
edificio se han sustituido a gusto de cada arrendatario, sin que los residentes
tengan claro si lo que sale por allí es aire viciado o humo (la del ángulo
inferior derecho de la fotografía se incendió hace dos años). La mala imagen
estética está tratando de mejorarse con un “invento” a base de cajones metálicos frontales, que
retienen más el aire impulsado y los humos. En las viviendas se soportan
olores, calor, vibraciones y humo. Algo más que añadir a la emisión e inmisión
de ruidos.
Salidas
de humos.-
Las ocho chimeneas que había en 2005 (cortas) tuvieron que ser sustituidas por
otras más largas, dado que en los solariums
caían trozos de grasa procedentes de los restaurantes. A esta fecha la
Comunidad ignora si en las cocinas hay filtros, o si el mantenimiento es el
adecuado, porque sigue cayendo grasa.
Hay ocho chimeneas en la cubierta de
edificio, para nueve restaurantes. Las cuentas no cuadran, pero el descuadre es
todavía mayor, porque al menos dos restaurantes tienen dos chimeneas cada uno y
otros no tienen ninguna. ¿Por dónde sale
el humo? En los portales huele a cocina y sobre el falso techo de los
cuartos de contadores, hay instalaciones como la que figura en la foto. Se
pueden sacar conclusiones.
Infracciones,
irregularidades y manipulaciones.- Algunos arrendatarios de restaurantes no
respetan norma alguna, van a su aire. A lo largo de los siete años de vida de
la Comunidad el balance es impresentable: conexiones eléctricas peligrosas y
fraudulentas en los cuartos de contadores, incluso forzando cerraduras; puentes
en el suministro de agua potable; instalación no autorizada de antenas
parabólicas y derivaciones en el cuadro de registro; inundaciones en el garaje
por atascos en los desagües (un solo local ha registrado cinco), y un largo
etcétera que justifica el que sean considerados como inquilinos no deseados. Los
propietarios de dichos locales, viven al margen de la vida comunitaria, no
participan en nada y tampoco asisten a las Juntas.
Nos consta que cada uno de los cinco edificios que flanquean el Paseo
Río Nalón, soporta su propia cruz, con un perfil de arrendatarios semejante. Lo
que en el Residencial Nuevo Principado se está consintiendo, un desarrollo cutreturístico que en otros puntos se
nuestra geografía se desprecia, no es más que negocio para unos pocos, a costa
del perjuicio de la mayoría, que tarde o temprano pasará factura a quienes han
puesto en práctica el todo vale. 
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